قراردادهاي متداول پيمانكاري

توضیحات

منتشر شده در دوشنبه, 30 -3443 03:25

نوشته شده توسط مونا فرخ سیر

بازدید: 683

قرارداد
انعقاد قرارداد مهمترين بخش از فعاليت پيمانكاري است و منشا تعهد و التزام براي كارفرما و پيمانكاراست. در قرارداد پيمانكاري مواردي ازقبيل مشخصات  طرفين قرارداد، موضوع پيمان، مبلغ پيمان، مدت  پيمان  ، تعهدات طرفين قرارداد  و فسخ يا خاتمه پيمان مشخص ميشود.

موضوع قراردادهاي پيمانكاري ممكن است ساختن يك دارايي يا داراييهايي باشد كه در مجموع طرح واحدي راتشكيل ميدهد.انواع قراردادهاي  پيمانكاري در صورتي كه مخالف  صريح قانون نباشد ميتواند به اشكال مختلفي بين پيمانكار و كارفرما منعقد شود  .

قراردادهاي متداول پيمانكاري به شرح زيراست :

قرارداد مقطوع
اين نوع قرارداد معمولا به يكي از دو شكل زير  تنظيم ميشود :

الف- پيمانكار توافق ميكند كه در ازاي دريافت مبلغي معين كل عمليات موضوع پيمان را انجام دهد.
ب - پيمانكار توافق ميكند كه در ازاي دريافت مبلغي معين براي هر واحد كاري كه انجام ميدهد (مثلا يك متر مربع زيربنا يا يك متر خاكبرداري) موضوع عمليات پيمان را انجام دهد.
معمولا در طرحهاي بزرگ و بلندمدت طبق ماده  خاصي درقرارداد پيش بيني ميشود كه بهاي واحد  كار يا مبلغ پيمان براساس تغييرات شاخص قيمتها تعديل شود.

قرارداد امانى
در اين نوع قرارداد، مخارج مجاز يا تعيين شده درقرارداد به پيمانكار مسترد ميشود و در ازاي خدماتي كه انجام داده است درصد معيني از مخارج يا  حق الزحمه ثابتي را دريافت ميآند. مانند قراردادهاي  خدمات مديريت تهيه طرح وخدمات مشاورهاي، تهيه  طرح يا خدمات مديريت كنترل ونظارت و يا پيمانكاري عمليات اجرايي و يا ساخت تجهيزات.

قرارداد براساس مواد و دستمزد
اين نوع قرارداد مشابه قرارداد اماني است و طبق آن پيمانكار توافق ميآند كه در ازاي دريافت دستمزد مستقيم با نرخ ساعتي معين و قيمت مواد و مصالح و  ساير مخارجي كه طبق قرارداد انجام داده است،  موضوع عمليات پيمان را انجام  دهد. پيمانكار نرخ ساعتي دستمزد را
براساس  بازيافت دستمزد و هزينه هاي غيرمستقيم و سود مورد  انتظار تعيين ميكند.


در هر يك از قراردادهاي ياد شده ممكن است :
1) شرايط قرارداد در طول اجراي طرح بر اثر تغيير مقاديركار، تغيير مدت پيمان و يا تراضي طرفين قراردادتغييركند.
(٢) طبق ماده خاصي براي ايجاد انگيزه وتشويق پيمانكار به اتمام كار قبل از موعد مقرر، پاداش  براي جلوگيري از تاخيردر اجراي عمليات جرائمي درنظر گرفته شود.

نويسنده : مونا فرخ سیر

این کاربر 37 مطلب منتشر شده دارد.