واحد 13
موضوع تحقيق: اخذ به شفعه
استاد راهنما: جناب آقای شفیعی
دانشجو:مریم شکوری تبریزی
پودمان2سال تحصيلي92- 1391

شرايط اخذ به شفعه
ماده 808 قانون مدني : هرگاه مال غير منقول تقسيمي بين دو نفر مشترك باشد و يكي از دو شريك حصه خود را به قصد بيع به شخص ثالثي منتقل كند شريك ديگر حق دارد قيمتي را كه مشتري داده است به او بدهد و حصه مبيعه را تملك نمايد اين حق را حق شفعه و صاحب آن را شفيع مي گويند.
اين ماده براي بوجود آمدن حق شفعه شرايط زير را متذكر شده است :
الف _ مال غير منقول باشد.
ب _ مال قابل تقسيم باشد.
ج _ دو نفر شريك باشد نه بيشتر
د _ مال مشترك باشد به نحو اشاعه نه مفروز .
ه _ انتقال به وسيله عقد بيع صورت گرفته باشد