تقسیم بندی عقود مستنبط از قانون مدنی:

قانونگذار در ماده 184 قانون مدنی عقود را اینگونه تقسیم کرده است:
« عقود و معاملات به اقسام ذیل منقسم می شوند: لازم، جایز، خیاری، منجز و معلق» .


تقسیم بندی عقود توسط دکترین:

از نظر دکترین حقوق تقسیم بندی عقود که در ماده ی 184 قانون مدنی نگاشته شده کامل نیست و حقوق کنونی تقسیم بندی های دیگری را نیز ضروری ساخته است که از این قرارند:
تقسیم بندی عقود به:
1 - معوض و مجانی
2 - تملیکی و عهدی
3 - جمعی و فردی
4 - الحاقی و با مذاکرات آزاد
5 - رضایی و تشریفاتی و عینی.