4 استثنا ماده ی 20 قانون مدنی :
1- تعهد به انتقال اموال غیر نقول
2- تعهد به تسلیم مال غیر منقول
3- تعهد به جبران خسارت وارده به املاک
4- تعهد به پرداخت اجرت المثل املاک
در کل این 4 استثنا در حکم غیر منقول است مگر اینکه طبق ماده ی 20 منقول محسوب شود . تمام هر آنچه مربوط به اموال غیر منقول باشد غیر منقول محسوب می شود مگر به حکم قانون گذار منقول باشد.